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2023년 4월 현재 부동산 세금을 총정리합니다. 부동산 세금은 한때는 계속 규제를 해서, 현재는 규제를 계속해제해서 매우 헷갈리는 게 현실입니다. 2023년 4월 현재 시점에서 부동산 세금을 간략히 총정리합니다. 2023년 4월 현재 시점에서 부동산 세금을 간략히 총정리합니다. 현재 규제지역 현재 규제지역 : 강남3구 (강남, 서초, 송파), 용산만 투기과열지구 및 조정대상지역 그 외 모든 지역 :모든 지역이 규제지역에서 해제 현행 취득세 : 22.6.21 취득분부터 소급 적용 비규제지역 : 2 주택 : 1~3% / 3 주택 8 / 4 주택 12% 규제지역(강남 3구, 용산) ▶ 1 주택 1~3% / 2주택 8% / 3주택 12% ▶ 1주택 : 6억 이하 1% / 6억~9억 1~3% / 9억 초과 3%..

강남의 대표적인 재건축단지인 은마아파트가 드디어 재건축에서 광명의 빛을 보게 되네요. 그동안 규제에 묶여 진척 없이 오랜 세월을 버티더니 축구장 5개 면적의 1만평이 넘는 초고급 커뮤니티가 들어가는 재건축으로 진행될 것 같습니다. 지은 지 40년이 지나 주거환경이 열악할 데로 열악해져서 수도관에서 녹물이 나오는 등 주민불편함이 극에 달했었지요. 재건축의 대명사로 주택규제의 1번지 은마아파트, 최근 재건축 진행현황 및 재건축 방향을 재조명해 봅니다. 은마아파트 조합설립인가 동의 착수 재건축은 통상 구역지정 이후, 조합설립, 시공사 선정, 사업시행계획 인가, 관리처분인가의 기나긴 정비절치를 거쳐야 합니다. 은마아파트가 이제 조합설립을 위한 조합설립동의서를 발송하였다고 합니다. 최근 정비업계에 따르면 은마아파..

2023년 1월 3일 부동산규제 완화 발표로 분양권 전매 기간이 대폭축소가 되어 입지가 좋고, 분양가상한제가 적용된 아파트라면 관심을 가질 필요가 있습니다. 가격이 하락하여 가격매력이 점점 높아짐에 따라 저가 매수세유입으로 가격상승여력이 있는 아파트에 대한 관심이 점점 커지고 있습니다. 규제완화정책의 핵심사항을 알아보고 투자가치가 있는 아파트 3곳을 알아봅니다. 전매제한기간 완화 전매제한기간이 최대 10년이었으나 규제지역은 3년, 비규제지역은 1년으로 단축되어 자유로운 거래가 가능해졌습니다. 강남 3구, 용산만 3년이 적용되고, 수도권 전역은 1년, 지방 비규제지역은 전매제한이 6개월로 단축되었습니다. 중도금대출규제 폐지 이전에는 9억, 12억까지 금액까지만 중도금대출이 되었으나 중도금대출규제가 완전히 ..